Worauf ist bei Ein- und Auszug zu achten?
Die Übergabe einer Mietwohnung, eines Miethauses oder einer Gewerbeimmobilie kann zwischen Mieter und Vermieter problematisch werden. Eine ordnungsgemäße Wohnungsübergabe bei Ein- und Auszug erfordert, den IST-Zustand der Wohnung fachgerecht zu protokollieren.
Mehr Sicherheit durch unser Übergabeprotokoll
Mit unseren Übergabeprotokollen zu Beginn und Ende eines Mietverhältnisses, helfen wir Ihnen, Beweisschwierigkeiten über den Zustand des Mietobjektes zu vermeiden. Im Rahmen einer Ortsbesichtigung mit unserem qualifizierten Baugutachter überprüfen wir das Mietobjekt. Werden Mängel festgestellt, vermerkt unser Bausachverständiger diese sorgfältig im Übergabeprotokoll und dokumentiert sie zusätzlich mit Fotos.
Übergabeprotokoll beim Hauskauf oder Hausverkauf
Auch beim Hauskauf / Hausverkauf ist ein ordnungsgemäßes Übergabeprotokoll bedeutend. Neben der Zustandsdokumentation der Immobilie vermerkt unser erfahrener Baugutachter ebenso die Ausstattungsmängel. Sollten später Streitigkeiten drohen, können Sie mit unserem unabhängigen Übergabeprotokoll Ihre Forderungen einfach durchsetzen.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Umfangreiche Bestandsaufnahme
Unser Bausachverständiger prüft Raum für Raum, welche Schäden vorliegen - Schriftlicher Bericht mit Fotodokumentation
Der IST- Zustand des Mietobjektes wird in Form eines Übergabeprotokolls bei Ein- / Auszug festgehalten. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
799,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie einem Übergabeprotokoll.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Pläne zum Objekt (Grundrisse, Schnitt, Ansichten)
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Kallstadt, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Kallstadt kommen bzw. sich nicht in Kallstadt auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Kallstadt - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Kallstadt liegt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und zählt rund 1.200 Einwohner. Der traditionsreiche Weinbauort ist bekannt für seine Spitzenweine und die malerische Lage in der Pfalz. Die Nähe zu Bad Dürkheim, Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße macht Kallstadt zu einem attraktiven Wohnort mit besonderem Flair.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Kallstadt
Kallstadt ist über die Bundesstraße B271 sowie die nahegelegene A6 und A650 gut angebunden. Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern sind in 30–40 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine Kita, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie; weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung sind in den Nachbarstädten vorhanden.
Die Freizeitgestaltung ist stark vom Weinbau geprägt: Zahlreiche Weinfeste, gemütliche Straußwirtschaften und traditionsreiche Weingüter laden zum Genießen ein. Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und den Pfälzerwald. Kulturangebote, Kurparks und Thermen in Bad Dürkheim sowie Ausflüge entlang der Deutschen Weinstraße ergänzen das Angebot.
Immobilienmarkt in Kallstadt
Der Immobilienmarkt in Kallstadt ist klein, aber stark nachgefragt. Historische Winzerhäuser, gepflegte Einfamilienhäuser und vereinzelt moderne Neubauten prägen das Ortsbild. Grundstücke sind selten und entsprechend begehrt.
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien bewegen sich meist zwischen 3.500 – 4.800 €/m², in besonderen Lagen oder bei sanierten Altbauten auch darüber. Eigentumswohnungen liegen im Schnitt bei 3.200 – 4.200 €/m². Mieten rangieren bei etwa 9 – 11 €/m². Die besondere Lage an der Weinstraße sorgt für hohe Wertstabilität und macht Kallstadt auch für Investoren interessant.
Ihre Bausachverständigen in Kallstadt
Unsere Sachverständigen in Kallstadt unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, Bauschadensanalysen oder Neubauprojekten. Dank regionaler Marktkenntnis und technischer Expertise erhalten Sie präzise und unabhängige Gutachten.
Warum Bauexperts Kallstadt
- Regionale Expertise im Weinbaugebiet Deutsche Weinstraße
- Objektive Gutachten und praxisnahe Beratung
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Übergabeprotokoll bieten wir u.a. auch hier an:
- Freinsheim
- Herxheim am Berg
- Kallstadt
- Lambrecht (Pfalz)
- Wachenheim an der Weinstraße
Einfach unverbindlich anfragen!
Volker Hartmann
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Wärmedämm-Verbundsystemen (WDVS) und Putz-Fassaden
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger Sachverständiger Schimmelpilzbewertung
- Bausachverständiger für Versicherungsschäden (IQ-Zert)
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
- Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen (DEKRA)
Kontakt
Adresse
Volker Hartmann
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Volker Hartmann, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Kallstadt und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"